juillet 24, 2018

Qu’est ce qu’un condominium ?

Un condo, abréviation pour condominium, est une unité d’habitation équivalente à un appartement qui se situe dans un immeuble détenu en copropriété. Lorsque l’on réalise un investissement à revenus locatif via l’achat d’un condo, un particulier devient à la fois propriétaire de son appartement mais aussi d’une quote-part des parties communes comme le hall, l’ascenseur, la piscine, le spa ou encore la salle de gym et éventuellement du terrain disponible, comme c’est le cas dans de nombreux condominiums à Mont-Tremblant.

Pour un investissement à revenus locatif dans un condo au Canada, il faut différencier deux catégories : les condos indivisés et les condos divisés. Dans le premier cas, les acheteurs sont tous copropriétaires d’une part de l’immeuble. Une unité d’habitation est attribuée à chaque investisseur selon l’application d’une convention. Seul le propriétaire peut avoir l’usufruit de son unité d’habitation. Généralement, pour acquérir ce type de condos, les investisseurs contractent une hypothèque solidaire afin qu’ils soient réciproquement responsables.

La plupart des condos neufs existants ou en cours de construction à Mont-Tremblant sont des copropriétés divisées. C’est à dire que les propriétaires achètent non seulement leurs appartements individuels mais détiennent aussi une fraction déterminée des parties communes. Pour ce type de projet immobilier, les différents copropriétaires contractent un prêt hypothécaire de façon individuelle.

L’achat d’un condominium à Mont-Tremblant peut s’avérer très rentable car les différents projets immobiliers disponibles à la vente sont très attractifs et disposent de nombreux services et des aménagements de qualité tant au niveau du divertissement et des loisirs (gym, tennis, piscine, spa) que des commodités (parking accessible, stationnement couvert).

De nombreuses copropriétés situées à Mont-Tremblant cherchent encore preneur sur ce marché toujours très rentable.

 

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