juillet 23, 2018

Base des revenus locatifs à Tremblant

De nombreux investisseurs utilisent l’immobilier comme un instrument générateur de revenus. L’immobilier peut être profitable de deux manières séparées ou ensemble:

  • En tant qu’investissement immobilier qui génère des revenus locatifs à Tremblant tous les mois et qui confère une certaine rentabilité
  • En tant qu’investissement qui verra sa valeur s’apprécier au long des années

Certain biens immobiliers peuvent accomplir les 2 objectifs en même temps.

Un investisseur qui désire recevoir un revenu locatif sur son investissement immobilier à Mont Tremblant devra procéder préalablement à une ”due diligence” (une étude de marché). Un bien immobilier génère un cash flow positif seulement si les revenus perçus sur le bien excède de manière plus ou moins importante les dépenses sur ce bien.

Revenus > Dépenses = Cash Flow positif

Il est donc primordial de comprendre le marché locatif du bien immobilier et de savoir qu’elle est la santé de ce marché et si la demande est stable, forte ou en décroissance. Comprendre la demande et l’offre sont bien évidemment d’une importance cruciale.
Les projections sur ces offres et demandes sont importantes à inclure dans l’équation, de manière à faire des projections sur les années qui viennent.

L’acquisition et la compilation de ces données est très importante pour être sûr de ne pas se tromper.

L’analyse des revenus potentiels et des dépenses est la première étape à effectuer. Et elle s’avère être la plus importante. La règle d’or est d’acheter un bien immobilier qui est bon marché tout en pouvant en extraire des locations élevées.

La possibilité et les conditions d’obtention de prêts sont également des éléments importants à prendre en compte. L’utilisation d’un levier financier au travers de prêts immobiliers jouera un rôle important dans l’obtention d’un bon retour sur investissement. Les investissements qui sont fait uniquement en cash sont de plus en plus réduit et remplacés par des investissements qui sont partiellement fait par un prêt immobilier à un taux acceptable, ce qui permet également de dégager un cash flow positif.

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