août 10, 2018

Quelles différences entre la maison semi-détachée et le condo hôtel à Mont-Tremblant ?

Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Tremblant en vue d’en tirer des revenus locatifs, mais vous hésitez parmi les divers types de biens? Pour vous aider à faire votre choix, voici un petit aperçu des différences entre la maison semi-détachée et le condo hôtel à Mont-Tremblant:

Les conditions d’occupation :

La maison semi-détachée

Les propriétaires d’une maison semi-détachée ont la liberté totale en ce qui concerne l’occupation des lieux. Ils peuvent aussi bien choisir d’y résider à l’année, de façon saisonnière ou pour de courte durée. En qualité de propriétaire, vous avez aussi la possibilité de louer votre habitation à Tremblant afin d’en tirer des revenus. La période ou encore la durée dépendent des désirs et de la disponibilité du propriétaire.

Le condo hôtel :

L’acheteur d’un condo hôtel à Mont-tremblant dispose de l’usufruit de celui-ci durant 10% de l’année. Concrètement, il pourra occuper le logement sur une durée de 26 jours par an. Le reste de l’année, le condo acheté au sein de l’hôtel sera mis en location. Les conditions d’occupation de ce type d’acquisition sont donc assez contraignantes car il faudra généralement renoncer à occuper le logement lors des pics d’affluence touristique afin de garantir une certaine rentabilité à votre investissement.

La gestion locative :

La maison semi-détachée:

Si vous envisagez de louer la nouvelle propriété acquise, c’est à vous de réaliser toutes les démarches de publicité, d’annonce et de gestion de la location. Néanmoins, ces nombreux professionnels du marché immobilier sont à même de vous aider et de vous guider comme des agents immobilier sou des agences immobilières spécialisées dans la gestion locative à Mont-Tremblant.

Le condo hôtel :

En optant pour un investissement de type condo hôtel, vous choisissez une formule sans aucun souci de gestion. C’est le gestionnaire de l’hôtel qui assure à lui seul la répartition et les périodes de location de votre condo. Ce type d’investissement immobilier à Tremblant correspond particulièrement bien à des particuliers qui souhaitent non seulement jouir d’un lieu de villégiature et en tirer des revenus locatifs sans avoir à s’en occuper.

L’entretien des lieux :

La maison semi-détachée:

Tout comme pour la gestion locative, c’est à vous en tant que propriétaire que revient la responsabilité de l’intégralité du logement. Une dépense qui est à prendre en compte avant de réaliser cet investissement. La maison semi-détachée, bien que plus grande qu’un condo représente l’avantage d’être moins spacieux qu’une maison individuelle et donc plus facile à entretenir sur le long terme.

Le condo hôtel:

En ce qui concerne le condo hôtel encore une fois c’est le gérant de l’hôtel qui est en charge de l’entretien général des lieux. En revanche en fonction du contrat établit certains frais d’entretien comme le remplacement du linge de maison peuvent être facturés aux propriétaires.

Les services disponibles :

Les services proposés dans un condo hôtel sont ceux d’un hôtel classique. Il ainsi possible de profiter d’une piscine, d’une réception à votre écoute ou encore d’une salle de fitness. Dans une maison semi-détachée, la différence est importante, l’espace réduit et le petit terrain dont elle dispose ne permet généralement pas de construire une piscine ou quelconque équipement.

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