Propriétés à revenu à Tremblant

Les propriétés à revenu situées à Tremblant sont des propriétés achetées dans l’intention de produire des profits pour le propriétaire qui loue son bien. Ces propriétés sont autant des biens immobiliers commerciaux que résidentiels comme par exemple:

    • Des boutiques
    • Des espaces de bureaux
    • Des immeubles à habitations multifamiliales
    • Des maisons unifamiliales
    • Des maisons de location de vacances utilisées comme générateur de revenus

Compte tenu de l’incertitude du marché boursier, les faibles taux de rendement des obligations et les faibles taux d’intérêt offerts par les banques, les propriétés à revenu sont devenues à travers le monde des investissements très recherchés. L’investissement immobilier à Mont-Tremblanta suivi le même chemin et de nombreux investisseurs se sont démenés pour faire des recherches sur les placements immobiliers à faible risque.

Plus les prix de l’immobilier sont élevés, plus il est difficile de trouver des propriétés à revenu rentable. Les taux de capitalisation* sont autour de 3% à 5% sur les biens immobiliers à prix élevé situés dans les endroits les plus convoités.Tandis que le marché immobilier est plus abordable dans les endroits les moins recherchés et les taux de capitalisation peuvent aller jusqu’à 5% à 8% de retour sur investissement immobilier à Mont Tremblant. De manière général, l’immobilier à Mont-Tremblant en lui même un marché cher, donc y trouver une propriété à revenu n’est vraiment pas facile.

* Définition: Taux de capitalisation
Qu’est-ce qu’un taux de capitalisation? Le taux de capitalisation, est le ratio du Résultat Opérationnel Net rapporté à la valeur de l’actif immobilier. Ainsi, par exemple, si une propriété s’est récemment vendue pour 1 000 000 $ et avait un Résultat Opérationnel Net de 100 000 $, alors le taux de capitalisation serait de 100 000 $ / 1 000 000 $, ou 10%. source: JProperty Metrics
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